IL GIUDICE EMANA LA SENTENZA EX ART. 2932 C.C. SE LA DIFFORMITA’ E’ PARZIALE.
Caso: può il Giudice emanare una sentenza che determini il trasferimento definitivo, valido ed efficace, in esecuzione di un contratto preliminare di vendita di un immobile, munito di regolare concessione e di permesso di abitabilità, non annullati né revocati, ma con un vizio di regolarità urbanistica che non oltrepassa la soglia della parziale difformità rispetto alla concessione edilizia (nella specie, vi era la presenza di un aumento, non consistente, della volumetria fuori terra, senza quindi la realizzazione di un organismo integralmente diverso o autonomamente utilizzabile)?
La soluzione della cassazione civile: se l’immobile è stato costruito sulla base di regolare concessione edilizia, nel quale sono stati eseguite alcune modifiche interne non autorizzate, che non ne hanno mutato per nulla la volumetria e quindi sono riconducibili alla categoria della parziale difformità, il Giudice può emanare una sentenza ex art. 2932 c.c. che abbia gli stessi effetti del contratto definitivo di vendita dell’immobile.
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cassazione civile del 9 dicembre 2015
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