ANCORA 10 METRI TRA PARETI FINESTRATE
LA CORTE COSTITUZIONALE CONFERMA CHE PER I SINGOLI INTERVENTI EDILIZI RIMANE IL LIMITE MINIMO DI DIECI METRI TRA PARETI FINESTRATE Il caso: – la Regione Marche ha dato attuazione, con legge regionale, all’articolo 2-bis D.P.R. 380/2001, una norma introdotta nel Testo Unico Edilizia nel 2013, consentendo di derogare alla regola dei dieci metri tra pareti […]
PAESAGGIO E SILENZIO-ASSENSO
UN CASO DI APPLICAZIONE IN MATERIA PAESAGGISTICA DEL SILENZIO-ASSENSO TRA PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI INTRODOTTO DALLA “LEGGE MADIA” Il caso: – i proprietari di un immobile chiedono il rilascio di una concessione edilizia per l’ampliamento di un fabbricato residenziale consistente nella realizzazione di una dependance e di una piscina a servizio del fabbricato esistente – l’area ricade […]
VINCOLO SCADUTO ED OBBLIGO DI RIPIANIFICARE
SCADUTO IL VINCOLO ESPROPRIATIVO SCATTA SUBITO PER IL COMUNE L’OBBLIGO DI RIPIANIFICARE L’AREA Il caso: – i proprietari di un’area, soggetta a vincolo preordinato all’esproprio decaduto, diffidano il Comune al fine di ottenere nuova pianificazione urbanistica dell’area e così poter disporre del bene. Il Comune oppone un diniego che viene impugnato avanti il T.A.R. La […]
LA TETTOIA ABUSIVA SUBITO RIMOSSA
NON E’ PUNIBILE CHI RIMUOVE RAPIDAMENTE UNA TETTOIA ABUSIVA COSTRUITA IN UN SOL GIORNO Il caso: – i proprietari di un’abitazione fanno realizzare, senza permesso di costruire, sul lato nord dell’immobile, una tettoia aperta, in legno lamellare, a tetto spiovente, coperta con tegole canadesi, lunga nove metri, larga oltre due metri e mezzo, e di […]
ABUSI EDILIZI, VINCOLI E TERZO CONDONO
I PRESUPPOSTI DEL TERZO CONDONO PER OTTENERE LA SANATORIA DI OPERE ABUSIVE REALIZZATE IN AREE VINCOLATE Le opere abusivamente realizzate in aree sottoposte a specifici vincoli, fra cui quello ambientale e paesistico, sono sanabili solo se ricorrono congiuntamente le seguenti condizioni: – si tratti di opere realizzate prima dell’imposizione del vincolo – seppure realizzate in […]
CHIOSCHI IN COSTA SMERALDA
A PORTO CERVO PER I CHIOSCHI NON SERVE IL PERMESSO DI COSTRUIRE Il fatto: – una s.r.l. installa sulla banchina del Porto Porto Cervo alcuni chioschi per lo svolgimento di un’attività produttiva commerciale di vendita al dettaglio nel settore non alimentare, non ancorati né infissi al suolo, totalmente temporanei e amovibili, per una durata inferiore […]
PARETI FINESTRATE E DISTANZE TRA COSTRUZIONI
I 10 METRI TRA PARETI FINESTRATE VALGONO ANCHE PER I TRATTI SENZA FINESTRE Il Tribunale amministrativo della Toscana ed ancora prima la cassazione civile, a sezioni unite, affrontano un caso in cui si tratta di decidere se ai Comuni sia consentito disporre per regolamento che la distanza di 10 metri tra “pareti finestrate” ed edifici […]
COSTRUZIONE PRECARIA E PERMESSO DI COSTRUIRE
NON SERVE IL PERMESSO DI COSTRUIRE QUANDO L’OPERA EDILIZIA E’ PRECARIA. Definizione di opera precaria. L’opera può essere definita precaria e quindi non serve il permesso di costruire: – quando viene costruita per fini specifici e limitati nel tempo, come accade nel caso del capanno, ove sono ricoverati gli attrezzi che servono per costruire un […]
PRELAZIONE AGRARIA: a chi notificare la vendita?
LA PROPOSTA DI VENDITA DEVE ESSERE NOTIFICATA. A CHI SI DEVE NOTIFICARE: – all’affittuario, al mezzadro, al colono o al compartecipante, che abbiano coltivato per almeno due anni il fondo agricolo proposto in vendita; – al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con il fondo agricolo proposto in vendita, purché sullo stesso non siano insediati […]
