SILENZIO E COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA
RICORSO AVVERSO IL SILENZIO INADEMPIMENTO DECORSI 180 GIORNI DALLA PRESENTAZIONE DELL’ISTANZA DI COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA – ricorso ai sensi degli articoli 117 e 31 del c.p.a. per l’accertamento dell’obbligo del Comune di provvedere sulla istanza, presentata in data 18/06/2020, di compatibilità paesaggistica postuma ex art. 167, 5°comma, D.Lgs. 42/2004; – illegittimità del silenzio inadempimento formatosi sull’istanza […]
STATICA DELL’IMMOBILE II
CERTIFICATO DI IDONEITA’ STATICA E COLLAUDO STATICO II – Il certificato di idoneità statica ed il certificato di collaudo statico non sono sovrapponibili ai fini dell’ottenimento dell’agibilità. T.A.R. Reggio Calabria n. 584 del 2019 TROVERAI EVIDENZIATE IN GIALLO LE PARTI SIGNIFICATIVE Vedi anche qui
STATICA DELL’IMMOBILE
CERTIFICATO DI IDONEITA’ STATICA E COLLAUDO STATICO “6.1 Il certificato di idoneità statica (CIS) è stato introdotto dal legislatore con D.M. LL.PP del 15/05/1985, a poco meno di due mesi di distanza dall’entrata in vigore della prima legge sul condono edilizio n. 47/85. L’adozione del decreto è stata delegata dall’art. 35 l.47/85 al fine specifico […]
ORDINE DI DEMOLIZIONE E RICHIESTA DI SANATORIA
EFFETTI DELLA RICHIESTA DI CONCESSIONE IN SANATORIA SULL’ORDINE DI DEMOLIZIONE Il caso: – il Soprintendente per i Beni Architettonici e Paesaggistici ordina la rimessa in pristino di un immobile abusivo prima che l’amministrazione comunale decida sulla domanda di sanatoria presentata dal proprietario; – è legittimo il provvedimento emesso dal Soprintendente? La decisione: – l’ordine di […]
PROVA DEL TEMPO DELLA COSTRUZIONE
E’ IL PROPRIETARIO CHE DEVE PROVARE CHE L’OPERA EDILIZIA E’ STATA COSTRUITA QUANDO NON ERA NECESSARIO UN TITOLO EDILIZIO – La prova della data della realizzazione dell’opera edilizia al fine di poter escludere la necessità di rilascio del titolo edilizio grava sul privato, poiché tale onere discende, in linea di principio, dagli artt. 63, comma […]
AUTORIZZAZIONE DOGANALE
IL DIRETTORE GENERALE DELL’AGENZIA DOGANE MONOPOLI PROPONE L’ABROGAZIONE DELL’AUTORIZZAZIONE DOGANALE PREVISTA DALL’ART. 19 D.LGS. N. 374/1990. La norma: “19. Edifici in prossimità della linea doganale e nel mare territoriale. 1. È vietato eseguire costruzioni ed altre opere di ogni specie, sia provvisorie sia permanenti, o stabilire manufatti galleggianti in prossimità della linea doganale e nel […]
VENDITA E PRESCRIZIONE
QUANDO SI PRESCRIVE L’AZIONE RISARCITORIA PER DIFFORMITÀ EDILIZIE DELL’IMMOBILE COMPRAVENDUTO? Il caso: – l’acquirente propone nei confronti della venditrice domanda di risarcimento dei danni per aver dovuto sostenere le spese di sanatoria dell’immobile, non conforme all’originaria concessione edilizia; Il quesito: – il termine di prescrizione decennale dell’azione risarcitoria decorre dalla data dell’atto di compravendita o […]
VENDITA E TITOLO EDILIZIO
NULLA LA VENDITA IMMOBILIARE CHE NON RIPORTA GLI ESTREMI DEL TITOLO EDILIZIO, A PRESCINDERE DALLA DIFFORMITÀ’ DELLA COSTRUZIONE DAL TITOLO EDILIZIO La questione: è nullo l’atto di compravendita di un immobile abusivo per difformità sostanziale tra titolo abilitativo e costruzione? La soluzione delle Sezioni Unite: – la compravendita di un immobile è nulla se nel […]
AGIBILITA’ E CONDONO
NO ALL’AGIBILITA’ PER LE OPERE CONDONATE PRIVE DI ALTEZZA MINIMA Il caso: – la vicina chiede al giudice amministrativo l’annullamento del certificato di agibilità rilasciato dal comune contestualmente al condono edilizio di opere, con altezza inferiore a mt. 2,40 in violazione del d.m. Sanità 5 luglio 1975. La soluzione del Consiglio di Stato: – il […]
ONERI DI URBANIZZAZIONE
IL SABATO FESTIVO E L’ATTO DI COSTITUZIONE IN MORA Il caso: – un Comune chiede l’emissione di ingiunzione di pagamento nei confronti di una società per il mancato pagamento degli oneri consistenti nei contributi per “costo di costruzione” e per “oneri di urbanizzazione” Gli spunti del tar napoli: – la disciplina che considera il sabato […]
