IL NUOVO PERMESSO DI COSTRUIRE FA VENIR MENO QUELLO VECCHIO.
IL T.A.R. BOLOGNA CONDANNA IL COMUNE A PAGARE LE SPESE DI CAUSA PER SOCCOMBENZA VIRTUALE. Il rilascio di un nuovo permesso di costruire da parte del Comune sulla medesima area determina il venir meno dell’efficacia del precedente titolo edilizio. Il rilascio del nuovo titolo edilizio non evita al Comune la condanna al pagamento delle spese […]
PRELAZIONE AGRARIA: rapporto tra fabbricato e fondo agricolo.
PRELAZIONE AGRARIA: quando il fabbricato è pertinenza agraria del fondo agricolo. Perché vi sia vincolo pertinenziale, determinante ai fini dell’esercizio del diritto di prelazione e del relativo diritto di riscatto, è necessaria la presenza: – dell’effettiva volontà del titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale sui beni collegati, di destinare il fabbricato […]
SENTENZA CIVILE DI DEMOLIZIONE: non vincola il Comune.
DISTANZE DAI CONFINI – la sentenza del Giudice civile che ordina la demolizione non obbliga il Comune a rilasciare i titoli necessari alla demolizione. Per il Consiglio di Stato, ottenere dal Giudice civile una sentenza di condanna a demolire la sopraelevazione di un edificio per violazione delle distanze legali non obbliga il Comune e la […]
BALCONI AGGETTANTI E LE TENDE DA SOLE.
BALCONI AGGETTANTI: definizione, proprietà ed il caso delle TENDE DA SOLE. Sono balconi “aggettanti” quelli che: – sporgono dalla facciata dell’edificio; – costituiscono un prolungamento dell’appartamento, dal quale protendono; – non svolgono alcuna funzione di sostegno dell’edificio; – non svolgono alcuna funzione di copertura dell’edificio. Regole di ripartizione della proprietà: – i balconi aggettanti sono […]
“DOPPIA TUTELA” se il vicino non rispetta le distanze.
“DOPPIA TUTELA” se il vicino non rispetta le distanze. Il vicino danneggiato può agire: – avanti il giudice ordinario, chiedendo la demolizione della costruzione e il risarcimento dei danni; – innanzi il giudice amministrativo per ottenere l’annullamento del permesso di costruire illegittimo. QUI SOTTO PUOI SCARICARE LA SENTENZA IN PDF: consiglio di stato 14 gennaio […]
LA PRESCRIZIONE DEI REATI EDILIZI: come si calcola.
REATI EDILIZI – come si calcola la prescrizione per la Cassazione. Il termine di prescrizione dei reati edilizi si calcola: – dall’ultimazione dei lavori che coincide con la conclusione dei lavori di rifinitura interni ed esterni quali gli intonaci e gli infissi e con l’ottenimento del nulla osta di abitabilità/agibilità (non è sufficiente la presenza […]
PERGOTENDA: la definizione del Consiglio di Stato.
PERGOTENDA – la definizione del Consiglio di Stato: – è destinata a rendere meglio vivibili gli spazi esterni delle unità abitative (terrazzi o giardini); – è installata per soddisfare quindi esigenze non precarie; – si connota per la temporaneità della sua utilizzazione, ma costituisce un elemento di migliore fruizione dello spazio esterno, stabile e duraturo; […]
VERANDA: la definizione del Consiglio di Stato.
VERANDA – la definizione del Consiglio di Stato: – è un locale o spazio coperto avente le caratteristiche di loggiato, balcone, terrazza o portico, chiuso sui lati da superfici vetrate o con elementi trasparenti e impermeabili, parzialmente o totalmente apribili; – è realizzabile su balconi, terrazzi, attici o giardini; – è caratterizzata quindi da […]
GAZEBO: la definizione del Consiglio di Stato.
GAZEBO – la definizione del Consiglio di Stato: – è una struttura leggera, non aderente ad altro immobile, coperta nella parte superiore ed aperta ai lati, realizzata con una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno strutturale, talvolta chiuso ai lati da tende facilmente rimovibili. – è utilizzato spesso per l’allestimento di […]
PERGOLATO: la definizione del Consiglio di Stato.
PERGOLATO – la definizione del Consiglio di Stato: – ha una funzione ornamentale; – è realizzato in una struttura leggera in legno o in altro materiale di minimo peso; – deve essere facilmente amovibile in quanto privo di fondamenta; – funge da sostegno per piante rampicanti, attraverso le quali realizzare riparo e ombreggiatura di superfici […]
