TENSOSTRUTTURA E TITOLO EDILIZIO
E’ NECESSARIO IL PERMESSO DI COSTRUIRE PER INSTALLARE UNA TENSOSTRUTTURA IN METALLO E PVC? Il caso: – il Comune ha disposto la demolizione di una tensostruttura collocata sul terrazzo di proprietà del ricorrente, costituita da una pergola in metallo corredata da tenda in PVC con movimento elettrico per una superficie coperta pari a 32,76 metri […]
DISTANZE: RISTRUTTURAZIONE E NUOVA COSTRUZIONE
RISTRUTTURAZIONE = EDIFICIO DIVERSO DA QUELLO PREESISTENTE = NUOVA COSTRUZIONE Il caso: – Tizio chiede al giudice di accertare e dichiare l’illegittimità delle finestre realizzate da Caio nell’immobile prospiciente la sua proprietà con condanna all’arretramento della costruzione e comunque al ripristino dello stato dei luoghi La Cassazione coglie l’occasione per riaffermare un noto principio giurisprudenziale: […]
NO ALLE DENUNCE SEGRETE
IL DIRITTO DI ACCESSO AGLI ESPOSTI ED ALLE DENUNCE Il caso: – la ricorrente viene a conoscenza di almeno due esposti inviati al Comune da soggetti privati, aventi ad oggetto fatti e contestazioni riguardanti la propria attività – presenta istanza di accesso per prendere visione ed estrarre copia degli esposti – l’amministrazione rigetta l’istanza di […]
L’ACCESSO E’ LA REGOLA – IL RIFIUTO E’ L’ECCEZIONE
UNA SACROSANTA SENTENZA DEL T.A.R. TOSCANA IN MATERIA DI ACCESSO AI DOCUMENTI AMMINISTRATIVI: DENUNCIATA ALLA CORTE DEI CONTI L’AMMINISTRAZIONE SCOLASTICA CHE RILASCIA IN RITARDO I DOCUMENTI RICHIESTI DALL’INTERESSATO PER ESERCITARE IL DIRITTO DI DIFESA. Il caso: – il ricorrente partecipa ad un concorso per essere assunto come docente – apprende dal sito web dell’amministrazione di […]
ANCORA 10 METRI TRA PARETI FINESTRATE
LA CORTE COSTITUZIONALE CONFERMA CHE PER I SINGOLI INTERVENTI EDILIZI RIMANE IL LIMITE MINIMO DI DIECI METRI TRA PARETI FINESTRATE Il caso: – la Regione Marche ha dato attuazione, con legge regionale, all’articolo 2-bis D.P.R. 380/2001, una norma introdotta nel Testo Unico Edilizia nel 2013, consentendo di derogare alla regola dei dieci metri tra pareti […]
PAESAGGIO E SILENZIO-ASSENSO
UN CASO DI APPLICAZIONE IN MATERIA PAESAGGISTICA DEL SILENZIO-ASSENSO TRA PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI INTRODOTTO DALLA “LEGGE MADIA” Il caso: – i proprietari di un immobile chiedono il rilascio di una concessione edilizia per l’ampliamento di un fabbricato residenziale consistente nella realizzazione di una dependance e di una piscina a servizio del fabbricato esistente – l’area ricade […]
VINCOLO SCADUTO ED OBBLIGO DI RIPIANIFICARE
SCADUTO IL VINCOLO ESPROPRIATIVO SCATTA SUBITO PER IL COMUNE L’OBBLIGO DI RIPIANIFICARE L’AREA Il caso: – i proprietari di un’area, soggetta a vincolo preordinato all’esproprio decaduto, diffidano il Comune al fine di ottenere nuova pianificazione urbanistica dell’area e così poter disporre del bene. Il Comune oppone un diniego che viene impugnato avanti il T.A.R. La […]
ELEZIONI ED AUTENTICAZIONE DELLA CANDIDATURA
TOCCA AL SEGRETARIO COMUNALE VERIFICARE CHE LA SOTTOSCRIZIONE DELL’ACCETTAZIONE DELLA CANDIDATURA SIA AUTENTICATA Il caso: un candidato consigliere comunale non viene ammesso alle elezioni per il consiglio comunale, perché manca l’autenticazione della sottoscrizione dell’accettazione della sua candidatura alla carica di consigliere comunale La soluzione del T.A.R. Lombardia: – il segretario comunale per legge è tenuto […]
LA TETTOIA ABUSIVA SUBITO RIMOSSA
NON E’ PUNIBILE CHI RIMUOVE RAPIDAMENTE UNA TETTOIA ABUSIVA COSTRUITA IN UN SOL GIORNO Il caso: – i proprietari di un’abitazione fanno realizzare, senza permesso di costruire, sul lato nord dell’immobile, una tettoia aperta, in legno lamellare, a tetto spiovente, coperta con tegole canadesi, lunga nove metri, larga oltre due metri e mezzo, e di […]
ABUSI EDILIZI, VINCOLI E TERZO CONDONO
I PRESUPPOSTI DEL TERZO CONDONO PER OTTENERE LA SANATORIA DI OPERE ABUSIVE REALIZZATE IN AREE VINCOLATE Le opere abusivamente realizzate in aree sottoposte a specifici vincoli, fra cui quello ambientale e paesistico, sono sanabili solo se ricorrono congiuntamente le seguenti condizioni: – si tratti di opere realizzate prima dell’imposizione del vincolo – seppure realizzate in […]
