VENDITA E PRESCRIZIONE
QUANDO SI PRESCRIVE L’AZIONE RISARCITORIA PER DIFFORMITÀ EDILIZIE DELL’IMMOBILE COMPRAVENDUTO? Il caso: – l’acquirente propone nei confronti della venditrice domanda di risarcimento dei danni per aver dovuto sostenere le spese di sanatoria dell’immobile, non conforme all’originaria concessione edilizia; Il quesito: – il termine di prescrizione decennale dell’azione risarcitoria decorre dalla data dell’atto di compravendita o […]
VENDITA E TITOLO EDILIZIO
NULLA LA VENDITA IMMOBILIARE CHE NON RIPORTA GLI ESTREMI DEL TITOLO EDILIZIO, A PRESCINDERE DALLA DIFFORMITÀ’ DELLA COSTRUZIONE DAL TITOLO EDILIZIO La questione: è nullo l’atto di compravendita di un immobile abusivo per difformità sostanziale tra titolo abilitativo e costruzione? La soluzione delle Sezioni Unite: – la compravendita di un immobile è nulla se nel […]
AGIBILITA’ E CONDONO
NO ALL’AGIBILITA’ PER LE OPERE CONDONATE PRIVE DI ALTEZZA MINIMA Il caso: – la vicina chiede al giudice amministrativo l’annullamento del certificato di agibilità rilasciato dal comune contestualmente al condono edilizio di opere, con altezza inferiore a mt. 2,40 in violazione del d.m. Sanità 5 luglio 1975. La soluzione del Consiglio di Stato: – il […]
IL CASO ILVA TRA SALUTE ED IMPRESA
IL CASO ILVA: TRA SALUTE ED IMPRESA PREVALE LA SALUTE Il caso: – Si procede penalmente a carico di dirigenti e tecnici in servizio presso tale stabilimento, per avere, in concorso, omesso di predisporre cautele volte a prevenire la proiezione di materiale incandescente e strumentazioni idonee a garantire l’incolumità dei lavoratori, omissione da cui è […]
ONERI DI URBANIZZAZIONE
IL SABATO FESTIVO E L’ATTO DI COSTITUZIONE IN MORA Il caso: – un Comune chiede l’emissione di ingiunzione di pagamento nei confronti di una società per il mancato pagamento degli oneri consistenti nei contributi per “costo di costruzione” e per “oneri di urbanizzazione” Gli spunti del tar napoli: – la disciplina che considera il sabato […]
PERGOTENDE
NON SERVE IL TITOLO EDILIZIO – Le pergotende, tenuto conto della loro consistenza, delle caratteristiche costruttive e della loro funzione, non costituiscono un’opera edilizia soggetta al previo rilascio del titolo abilitativo – Infatti, ai sensi del combinato disposto degli articoli 3 e 10 del D.P.R. n. 380 del 2001, sono soggetti al rilascio del permesso […]
IL GAZEBO DELLA GELATERIA ARTIGIANALE
GLI AVVENTORI DELLA GELATERIA ARTIGIANALE POSSONO CONSUMARE I GELATI NEL GAZEBO ANCHE SE QUESTO E’ PRIVO DEI REQUISITI IGIENICO SANITARI PER LA SOMMINISTRAZIONE Il caso: – un esercente l’attività di produzione artigianale e vendita di gelati, già concessionario di uno spazio pubblico sul marciapiede antistante il proprio locale, ottiene dall’apposito ufficio comunale l’autorizzazione ad […]
LE LOCANDINE SU STRADA VANNO AUTORIZZATE
PER LE LOCANDINE SERVE L’AUTORIZZAZIONE DEL COMUNE O DELL’ENTE PROPRIETARIO DELLA STRADA La Corte di Cassazione ha ribadito che per la tutela della sicurezza della circolazione stradale spetta al Comune verificare: – l’impatto visivo e le potenzialità di disturbo delle insegne, in considerazione delle loro caratteristiche (dimensioni, luminosità, intermittenza, rifrangenza, ecc.) – il luogo della […]
AVVOCATO VERSUS GEOMETRA
UN AVVOCATO ISCRITTO NELL’APPOSITO ALBO PUO’ ESSERE CONTEMPORANEAMENTE ISCRITTO NELL’ALBO DEI GEOMETRI? La soluzione delle Sezioni Unite: – Gli unici casi nei quali è consentita la contemporanea iscrizione sono quelli riguardanti l’albo dei dottori commercialisti e degli esperti contabili, l’albo dei consulenti del lavoro, l’elenco dei pubblicisti ed il registro dei revisori contabili – Sussiste […]
GLI ABUSI EDILIZI NON SI PRESCRIVONO
NON SERVE LA MOTIVAZIONE PER DEMOLIRE GLI IMMOBILI ABUSIVI ANCHE SE E’ PASSATO TANTO TEMPO DALLA LORO COSTRUZIONE Il caso deciso dall’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato: – un Comune aveva ingiunto ai proprietari la demolizione delle opere abusive realizzate su di un immobile di loro proprietà – i proprietari rappresentavano: i) di essere […]
